Столкнуться с необходимостью проведения исследований можно в процессе купли-продажи, во время процедуры дарения, рассмотрения или оформления арендных договоров, передачи по наследству земельных участков, а также во время решения вопросов по землепользованию или землевладению. При проведении экспертизы необходим выезд специалиста на объект, где выполняются измерения.
С помощью исследований определяют или уточняют данные о земельных участках, включая их точные размеры, координаты, расположение. Часто устанавливают границы участков, проверяют соответствие задокументированной информации реальным данным, а также выясняют, можно ли поделить всю территорию на несколько мелких фрагментов.
Экспертными органами проводится и судебная экспертиза, назначенная по определению судьи, и досудебная, заказанная собственником спорной территории.
Законное право выполнять заказы по экспертизе принадлежит профессиональным геодезистам, а также кадастровым инженерам.
Геодезист обладает специальными знаниями и проводит геодезические работы. В основном, они связаны с измерениями на местности: расчет площадей и размеров участка, уточнение длин отрезков, определение координат, с помощью которых можно найти расположение анализируемого участка в пространстве. Данные, полученные от геодезиста, помогают точно перенести земли на бумагу.
Кадастровый инженер ведет госреестр земельных участков, получивших статус недвижимого имущества, а также проводит мероприятия, необходимых для изменения информации. Это право подтверждено сертификатом или квалификационным свидетельством.
В землеустроительной экспертизе кроме государственного бюро может быть задействован частный специалист или независимый экспертный центр. Для выполнения деятельности и организация, и частное лицо должны иметь лицензию, подтверждающую возможность заниматься геодезической деятельностью.
Если возникает сложная или спорная судебная ситуация, проводят комиссионную экспертизу, для которой привлекают обоих специалистов – и геодезиста, и кадастрового инженера.
Оказываем содействие судейскому сообществу, органам следствия, дознания, прокуратуры.